Réf 1689388
Maison de maitre à rénover
édifié dans un quartier résidentiel calme du Passage d'Agen, cette propriété peut s'avérer être une opportunité idéale pour la création d'une activité de chambres d’hôtes, restauration ou événementiel après travaux de rénovation.
Points Forts :
- Environnement : à seulement 8 min de la gare d'Agen, 5 min de l'autoroute, toutes commodités à proximités,
- Espaces généreux : bâtisse spacieuse dans un parc de 4000m² avec piscine,
- Internet très haut débit : Fibre disponible
En rez-de-chaussée 290m² environ habitable actuellement, en partie rénové.
Un grand hall d'entrée, un salon, un bureau, une cuisine, une grande salle à manger, 4 chambres, 3 salles d'eau, 4wc.
En étage, plus de 300m² supplémentaires possible à aménager entièrement (5 à 7 chambres supplémentaires réalisables).
Budget travaux important à prévoir pour finaliser de sublimer cette bâtisse au charme exceptionnel.
Taxe foncière : 3150 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4780€ et 6500€ par an sur l'année 2021.
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